Sa e madhe është vlerë Faqja juaj? Wanna Bet?
A do të jenë të gatshëm për të bast 300 $ nga mesi juaj, para se shtëpia juaj është me vlerë se çfarë ju mendoni se është? Përjashtim të rastit kur ju jeni ultra-konkurruese dhe do të bast për ndonjë gjë shumë e shumë, mendoj im është përgjigjja juaj do të jetë një oshëtimë "Jo!"
Kur ju shkoni për të blerë një shtëpi, apo refinance shtëpinë tuaj ekzistues, kjo është pikërisht ajo që ju do të jetë bërë në shumicën e rasteve. Kjo është një nga më pak të njohur dhe më e zakonshme ripoffs peng që ndodhin sepse njerëzit jashtë industrisë nuk e di më mirë. Duke ditur këtë dhe sekrete të tjera të financimit të hipotekave mund të ju kursejnë apo edhe qindra mijëra dollarë.
Blerja e një shtëpije, përveç nëse ju jeni të pasur në mënyrë të pavarur, përfshin shumicën e huamarrjes çmimin e blerjes nga një huadhënës, në mënyrë tipike e një banke. Para huadhënës do t'ju japë paratë, ata do të duan disa siguri se prona do jeni për të blerë është me vlerë të paktën që para shumë, dhe në shumicën e rasteve më shumë. Është e pazakontë këto ditë për të gjetur ndonjë huadhënës që do të të jap 100% të vlerës së pronës. Kjo është zakonisht 15-20% tani. Një larg nga ditët e egra dhe i leshtë para rrëzimit të tregut peng!
Pra, le të thonë se ju dëshironi të blini një shtëpi. Ju shkoni jashtë dhe për të gjetur shtëpinë e përsosur. Ju dhe te shitësi bëj pazar me radhë dhe duke u vendosur mbi një çmim prej $ 100,000, vetëm për të mbajtur matematikë të thjeshtë.
Tani ju shkoni gjeni një huadhënës dhe kërkoni që ata të ju jap një hipoteke. Ata ju them: "Mirë, ne do t'ju $ 80,000." Ju jeni në rregull me këtë, kështu që ju të vazhdojë me kërkesë hipotekave.
Si pjesë e procesit të aplikimit hipotekës, huadhënës do të kërkojë një vlerësim të pronës. Vlerësim duhet të bëhet nga një appraiser certifikuar profesional. Huadhënës nuk do të marrë fjalën pronarit për atë!
Në mënyrë tipike, cakton huadhënës appraiser vizitës së. Appraiser thirrje pronarit të pronës dhe rregullon për të vizituar pronën. Ju, aplikanti, janë të detyruar të paguajnë për vlerësim para se ajo të hyjë në vend. Në zonën time, kjo tarifë është në përgjithësi rreth $ 300.
Pra, ju kam paguar 300 $ tani që të ketë pronën vlerësoi. Nëse appraiser pajtohet që prona është vlerë së paku 100.000 $, asnjë problem. Procesi i aplikimit shkon përpara.
Çfarë ndodh nëse appraiser thotë se prona është me vlerë më pak se 100,000 $?
Gati ...?
Ju nuk mund të marrë hua, dhe, më keq, ju nuk merrni $ 300 tuaj back! Ju vetëm bast 300 $ dhe humbur!
Huadhënësit kanë bërë këtë prej vitesh dhe është bërë pranuar si një mënyrë për të bërë biznes. Njerëzit thjesht thith atë, do të paguajë 300 $ dhe shpresë për mirë. Në vitet e fundit, kur vlera e pronës janë në rritje të shpejtë, kjo ishte një problem i rrallë, nëse shitësi e kishte pritjet qesharake dhe blerësi nuk ka dhënë për vlerën reale të pronës. Në ditët e sotme, megjithatë, vlera e pronës janë në rënie dhe kjo është shumë më pak e sigurtë se shitësi, por edhe me qëllim, të vërtetë e di vlerën e pasurisë së tyre.
Disa nga agjentët e njohur e hipotekës kanë miratuar një politikë të paguajnë për vlerësim nga xhepat e tyre. Kjo e vë barrë për ata të bëjnë detyrat e shtëpisë dhe kanë një njohuri të mirë të vlerave të pasurisë e tanishme në zonën e tyre. Nga perspektiva e tyre, ai eliminon mundësinë që ata do të duhet të thërrasë një klient të mundshëm dhe tregoni atyre që shpërtheu vetëm 300 $.
Blerësi do të paguajë taksë vlerësuese si pjesë e shpenzimeve mbylljes normale, kështu që nuk është si ata nuk kanë detyrimin për të paguar. Me ndërmjetësi paguajnë tarifë të parë, kjo eliminon rrezikun nga ana e blerësit dhe është shërbimi thjesht të mirë të konsumatorëve. Dyqan rreth për huadhënësit peng dhe brokerat dhe gjithmonë pyesin ata: "Kush paguan tarifë vlerësuese!
Kjo është vetëm një nga sekretet e sotme paratë që mund t'ju ndihmojnë lundruar rrënojat e industrisë së hipotekës, pa duke scammed!
Related posts:
- Pengu - Si për t'i bërë ato më të vogla më të shpejtë
- Komercial Pengu për Bizneset MB
- Ruajtja Money Smart Faqja në ndërtim
- Marrja e Vendimit për Investime Home Smart Me Real Estate Agents
- Kriza e kredisë
Tags: Procesi i Aplikimit, Bet, ekzistues Home, Far Cry, Guess, grinden, Sa e madhe është vlerë startuese, Tregu Crash, Math, hipotekat e Aplikimit, Hipotekës së Tregut, holla, profesionale Appraiser, Pronësore Pronari, blerjen e një Pritja, Refinance, Ripoffs, mijëra dollarë
