เท่าไหร่หน้าแรกมูลค่าของคุณหรือไม่ ต้องการเดิมพัน?
คุณจะยินดีเดิมพัน $ 300 ของคุณเองเงินที่บ้านของคุณมีค่าสิ่งที่คุณคิดว่ามันคืออะไร? ถ้าคุณกำลังรุนแรงและการแข่งขันจะใช้เล่นกับอะไรมากสวย, คาดการณ์ของฉันเป็นคำตอบของคุณจะสะท้อนกลับ "No!"
เมื่อคุณไปซื้อบ้านหรือ refinance บ้านที่คุณมีอยู่ที่ว่าสิ่งที่คุณจะทำในกรณีส่วนใหญ่. นี้เป็นหนึ่งในน้อยที่รู้จักและ พบบ่อย ripoffs จำนอง ที่เกิดขึ้นเพราะคนภายนอกอุตสาหกรรมไม่ทราบดีกว่า. รู้นี้และ ความลับเงินจำนอง อื่นๆคุณสามารถบันทึกหลายร้อยหรือแม้กระทั่งนับพันดอลลาร์.
ซื้อบ้านยกเว้นคุณรวยอิสระ, เกี่ยวกับการยืมส่วนใหญ่ของราคาซื้อจากผู้ให้กู้เป็นปกติธนาคาร. ก่อนที่ผู้ให้กู้จะให้เงินพวกเขากำลังจะต้องการการรับรองว่าทรัพย์สินที่คุณกำลังจะซื้อบางส่วนมีมูลค่าน้อยกว่าที่เงินมากและในกรณีส่วนใหญ่ more. มันผิดปกติวันนี้เพื่อหาผู้ให้กู้ว่าจะให้ 100% ของมูลค่าทรัพย์สินใดๆ. ก็ปกติ 15-20% ขณะนี้. หนทางไกลจากวันป่าและมีขนสัตว์ก่อนพังตลาดจำนอง!
ดังนั้นสมมุติว่าคุณต้องการซื้อบ้าน. คุณออกไปและหาบ้านสมบูรณ์. คุณและผู้ขายต่อรองไปมาและชำระในราคา $ 100,000 เพียงเพื่อให้ง่ายคณิตศาสตร์.
ตอนนี้คุณไปหาผู้ให้กู้และถามพวกเขาเพื่อให้จำนอง. เขาบอก "เอาล่ะเราจะให้ $ 80,000. คุณตกลงกับที่เพื่อให้คุณดำเนินการสมัครจำนอง.
เป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการสมัครจำนอง, ผู้ให้กู้จะต้องประเมินค่าทรัพย์สิน. ประเมินจะต้องกระทำโดย appraiser มืออาชีพรับรอง. ผู้ให้กู้ไม่ได้จะใช้คำว่าเจ้าของของมัน!
โดยปกติเวลาผู้ให้กู้ไป appraiser ของ. Appraiser สายเจ้าของทรัพย์สินและจัดไปคุณสมบัติ. คุณสมัครที่จะต้องจ่ายสำหรับการประเมินก่อนที่จะเกิดขึ้น. ในพื้นที่ของฉันค่านี้โดยทั่วไปประมาณ $ 300.
ให้คุณได้จ่ายเงินตอนนี้ $ 300 มีทรัพย์สินประเมิน. ถ้า appraiser ยอมรับว่าทรัพย์สินมีค่าน้อยกว่า $ 100,000 ปัญหา no. สมัครย้ายข้าง.
ถ้า appraiser กล่าวว่าทรัพย์สินมีค่าน้อยกว่า $ 100,000?
พร้อม ...?
คุณไม่ได้รับเงินกู้และ, เลว, คุณไม่ได้รับ $ 300 กลับ! คุณเพียงเดิมพัน $ 300 และขาดทุน
Lenders มีการทำเช่นนี้สำหรับปีและก็เป็นที่ยอมรับเป็นวิธีการทำธุรกิจ. คนก็ดูดขึ้นและจ่าย $ 300 และหวังดีที่สุด. ในปีล่าสุดเมื่อค่าทรัพย์สินได้เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วนี้ไม่ค่อยมีปัญหาหากผู้ขายมีความคาดหวังขบขันและผู้ซื้อเบาะแสเกี่ยวกับค่าจริงของทรัพย์สินใด. สมัยนี้แต่ค่าทรัพย์สินจะลดลงและจะมากน้อยบางอย่างที่ผู้ขายแต่หวังดีจริงๆรู้ค่าของทรัพย์สินของตน.
บางโบรกเกอร์จำนองชื่อเสียงได้นำนโยบายในการจ่ายเงินสำหรับการประเมินจาก pockets ของตนเอง. นี้ทำให้พวกเขารับผิดชอบในการทำบ้านและมีความรู้ดีค่าทรัพย์สินในปัจจุบันในพื้นที่ของตน. จากมุมมองของพวกเขาจะกำจัดความเป็นไปได้ที่พวกเขาจะต้องเรียกลูกค้าศักยภาพและบอกพวกเขาพวกเขาเพียง blew $ 300.
ผู้ซื้อจะจ่ายเงินค่าประเมินเป็นส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายปิดปกติจึงไม่ชอบที่พวกเขาไม่ได้จำเป็นต้องจ่ายมัน. กับโบรกเกอร์ชำระค่าธรรมเนียมแรกนี้กำจัดความเสี่ยงในส่วนของผู้ซื้อและมีการบริการลูกค้าดีเพียง. ร้านรอบสำหรับ lenders จำนองและโบรกเกอร์และเคยถามพวกเขาผู้ที่จ่ายค่าประเมิน!
นี่เป็นเพียงหนึ่ง วันนี้ลับเงิน ที่สามารถช่วยคุณนำทางเศษหินหรืออิฐของอุตสาหกรรมจำนองโดยไม่ได้รับ scammed!
บทความที่เกี่ยวข้อง:
- จำนอง - วิธีเพื่อให้มีขนาดเล็กได้เร็วขึ้น
- ค้าจำนองสำหรับธุรกิจสหราชอาณาจักร
- ประหยัดเงินใน Smart Home งานก่อสร้าง
- ทำให้สมาร์ทหน้าแรกการลงทุนการตัดสินใจด้วยตัวแทน Real Estate
- วิกฤติเครดิต
Tags: Process Application, เดิมพัน, อยู่บ้าน, Far ร้องไห้, เดา, ทะเลาะ, เท่าไหร่ Home มูลค่าของ, ตลาดพัง, คณิตศาสตร์, เว Application, เว Market, Money ใหญ่, Professional Appraiser, อสังหาริมทรัพย์เจ้าของ, ซื้อบ้าน, Refinance, Ripoffs, นับพันดอลลาร์
