Скільки коштує ваш головний коштує? Поспорить?
Чи не будете ви готові поставити $ 300 власних коштів, що ваш будинок стоїть, що ви думаєте? Якщо ви не ультра-конкурентоспроможною і зробить ставку на майже нічого, я думаю, ваша відповідь буде рішуче "Ні!"
Коли ви йдете, щоб купити будинок або рефінансувати існуючий будинок, що саме те, що ви будете робити в більшості випадків. Це одна з найменш відомих і найбільш поширеним іпотечних ripoffs, які відбуваються тому, що люди за межами галузі не знаю краще. Знаючи про це та інших таємниць іпотечне фінансування може заощадити сотні або навіть тисячі доларів.
Купівля будинку, якщо ви незалежної багатих, припускає запозичення більшості покупної ціни від кредитора, як правило, у банку. Перед тим, як кредитор буде давати вам гроші, вони захочуть мати деяку гарантію, що нерухомість, яку Ви збираєтеся купити варто принаймні, багато грошей, і в більшості випадків більше. Це незвичайне ці дні, щоб знайти будь-який кредитор, який дасть вам 100% від вартості майна. Це, як правило, 15-20% сьогодні. Далеко від диких і шерстистого днів до краху ринку іпотечних кредитів!
Отже, припустимо, ви хочете купити будинок. Ви виходите і знайти ідеальний будинок. І ви, і торгуватися з продавцем і назад і оселитися за ціною від $ 100,000, а лише зберегти математика проста.
Тепер ви йдете знайти кредитора і попросіть дати вам іпотеку. Вони кажуть вам "Добре, ми дамо вам в $ 80000." Ти добре з цим, так що вам приступити до іпотечних застосування.
Як частина процесу застосування іпотечного кредиту, то кредитор вимагає оцінки майна. Оцінка повинна бути зроблено сертифікований професійний оцінювач. Кредитор не збирається брати слова власника за це!
Як правило, кредитор графік візиту оцінювача. Оцінювач називає нерухоме майно, яке організовує відвідати власність. Ви, заявник, зобов'язані платити за оцінку перш ніж він може мати місце. У моєму регіоні, ця плата зазвичай становить близько $ 300.
Отже, ви тепер повинен був платити $ 300 має властивість оцінку. Якщо оцінювач вважає, що майно на суму не менше $ 100000, без проблем. Процес подачі заявки рухається вперед.
Що робити, якщо оцінювач говорить майно вартістю менше $ 100000?
Чи готові ...?
Ви не отримаєте кредит, і, що ще гірше, ви не отримаєте $ 300 назад! Ви просто ставите $ 300 і програв!
Кредитори робили це роками, і це стало прийнято як спосіб ведення бізнесу. Люди просто не змиряться з цим, платити $ 300, і сподіваємося на краще. В останні роки, коли вартість нерухомості зростала швидкими темпами, це була рідкісна проблема, якщо продавець був смішний очікувань, і покупець не підозрював про реальну вартість майна. В даний час, однак, вартості майна зменшуються, а це набагато менш визначеними, що продавець, якими б благими намірами, не знає, вартість їхньої нерухомості.
Деякі авторитетні іпотечних брокерів, що прийняли політику платить за оцінку з своєї власної кишені. Це зобов'язує їх робити домашнє завдання і мати добрі знання з поточної вартості майна в їхньому районі. З їхньої точки зору, воно виключає можливість того, що їм довелося б називати потенційного клієнта і сказати їм, що вони просто підірвав $ 300.
Покупець буде оплачувати оцінку плату як частина нормальної витрат при купівлі, так що не так, як вони не зобов'язані сплатити його. З брокером зайвих витрат по-перше, це дозволить уникнути ризику з боку покупця і просто гарного обслуговування клієнта. Магазин навколо для іпотечних кредиторів і брокерів, і завжди запитувати, хто платить їм комісія за оцінку!
Це тільки одна з сьогоднішні гроші секретів, які допоможуть вам орієнтуватися в руїнах іпотечних промисловості, не обманюють!
Схожі повідомлення:
- Фінанси для вашої відпустки додому
- Іпотека - як зробити їх менше швидкий
- Комерцiйнi кредити для підприємств ВЕЛИКОБРИТАНІЯ
- Економія коштів на будівництво Розумний будинок
- Making The Smart ГОЛОВНА Інвестиційні рішення з Real Estate Agents
Мітки: Процес подачі заявки, ставка, існуючих домашніх, Far Cry, Guess, Торгуйтеся, що ваш будинок стоїть, біржовий крах, Math, Mortgage Application, іпотечний ринок, багато грошей, професійний оцінювач, власником, головним закупівель, Рефінансування, Ripoffs, тис. дол
